财务管理

财务管理 /manage/87_1.html 财务管理 / 财务管理论文 / 管理论文 zh-cn <A href="http://www.miibeian.gov.cn">赣ICP备06006962号</A><script src='http://s58.cnzz.com/stat.php?id=356589&web_id=356589&show=pic' language='JavaScript' charset='gb2312'></script> kamamu@163.com 关于无形资产评估问题的思考 /manage/030115G62007.html 近年来，随着电子技术和信息革命的发展，知识经济时代正向我们走来，知识经济最大的特点就是无形资产占整个社会资产的比重显著增强，知识和技术在经济发展过程 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网国有划拨土地的价值构成及其估价 /manage/030115G52007.html 摘要：国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能，需要通过一系列的土地熟化过程，因而具有开发成本，正是这 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网地产估价中容积率修正系数的确定 /manage/030115G42007.html 一、容积率的内涵及其特性容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网改制企业土地资产评估中的注意事项 /manage/030115G32007.html 成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网综合用地价格怎样评估 /manage/030115G22007.html 土地价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益（地租）的多少，而预期土地收益受一般因素、 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价基本理关于-价格形成法则 /manage/030115G12007.html 房地产价格的形成法则就是对房地产价格形成与运动的客观规律的简要概括。具体来说，它是由房地产的自然特征、经济特征及房地产价格的各种影响因素所决定的。其 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估准则制定的博弈分析 /manage/030115G02007.html 资产评估准则是一种制度安排，资产评估准则制定实施的结果实际上是不同集团间的一种财富分配，不同利益集团往往都会设法去影响资产评估准则的制定，在准则制定 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网中国资产评估准则体系初探 /manage/030115F92007.html 准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高执业的工作质量而制定的延续的、得到全行业公认的，通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。《辞海》中对准则 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网再关于资产评估准则中的价值类型选择 /manage/030115FR007.html [内容提要] 资产评估价值类型的设计与选择应满足两个目标或标准，其一是为资产评估确定公允价值提供坐标或标志的目的。因为资产评估的基本目标就是要给出资产在 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网境外企业价值评估准则概览之１——美国专业评估执业统１准则 /manage/030115FH007.html 一、《专业评估执业统一准则》简况为制定资产评估行业统一的专业准则，提高评估质量，维护资产评估行业信誉，1986年美国八个评估专业协会和加拿大评估协会联合 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网 EVA资产评估系统及其在中国资本市场的应用 /manage/030115F62007.html 一、EVA资产评估系统简介（一）EVA资产定价系统指标说明 80 年代初，美国Stern Stewart咨询公司将经济增加值EVA（Economic Value Added）标准引入价值评估与 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网国有企业改制中有关财务问题的处理 /manage/030115F52007.html 国有资本有进有退、有所为有所不为，是十五届四中全会的重要精神。国有资本从竞争性领域坚决、有序、逐步、安全地退出亦已形成共识，其退出的主要途径，一是通 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价中涉及到的有关税费问题浅析—以深圳为例 /manage/030115F42007.html 在应用不动产估价三大方法——比较法、收益法、成本法对房地产进行估价时，经常遇到与估价对象密切相关的一些税费问题，这其中尤以收益法和成本法最为突出。因 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网代理人理关于和财务监督和会计监督 /manage/030115F32007.html 现代社会经济组织，多是所有权与管理权相分离，如公司制企业，股东是所有者，但一般不直接管理公司日常事务，而是委托给一批职业经理们，这就产生了代理人，委 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网金融集团财务管理模式选择 /manage/030115F22007.html 我国金融集团在现行分业经营框架下蓬勃发展，通过控股或参股银行、证券、保险等不同的金融领域，在法律允许的范围内实质上进行了混业经营。金融集团与单个金融 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网转变观念调整思路切实加强财会管理 /manage/030115F12007.html “入世”在即，中国银行业特别是国有商业银行既面临难得机遇，更面临重大挑战。必须尽快转变经营观念，调整经营模式，改革管理体制，健全治理机制，真正建立现 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网浅析公司内部财务监督体系的构建 /manage/030115F02007.html 内部财务监督体系是公司治理结构的重要组成部分，它通过一系列的制度安排，对企业各个委托代理层次—卜的财务活动进行约束和监督。可以说，一个完善的公司治理 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网大中型国有企业集权式资金管理的必要性及实现途径 /manage/030115E92007.html 企业的资金具有狭义和广义两层含义：狭义的资金即企业在一定时期内可使用的现金总和；广义的资金则指企业一切资源价值的货币表现，它的实质是社会再生产过程中 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网怎样搞好资产监督？ /manage/030115ER007.html 在我国，政府有很多监督机构来监管国企的资产运营，如财政、审计、纪检监察、税务、工商等，但实际仍有各种腐败行为发生。那么，民营企业家们是否认真考虑过自 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网怎样设计货币资金的内部控制制度 /manage/030115EH007.html 货币资金是企业流动性最强、控制风险最高的资产，是企业生存与发展的基� ４蠖嗍拔邸⒄┢⑴灿霉畹任シ壹偷男形加牖醣易式鹩泄兀虼耍匦爰忧慷云笠 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网财务预警—防患于未然 /manage/030115E62007.html 在激烈的市场竞争中，企业随时都有发生财务失败的可能。企业失败不仅给企业本身带来困境，而且会给投资者带来损失。由于在某些情况下财务失败是可以预测的，因 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网内部控制和企业财务目标偏离的经济学解释 /manage/030115E52007.html [摘要]理论上讲，企业作为市场经济中“理性经济人”微观主体，内部控制的建设和实施应是企业为实现其财务目标的内在动力，内部控制的目标与企业财务目标是内在 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网积极寻求突出重点不断推进财务总监委派 /manage/030115E42007.html 为促进国有企业加快建立现代企业制度，健全公司法人治理结构，加强财务会计管理和监督，完善监管体系，防范金融和财务风险，上海市委、市政府从深经改革的全局 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网积极寻求农村会计委派制度加强和规范农村财务管理 /manage/030115E32007.html 东莞市1985年撤县建市，1988年1月升格为地级市（不带县），下辖32个镇区，594个村委会。常住人口151万，此外，还有港澳台胞70多万人，海外侨胞20多万人，是著名 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网财务会计概念框架的构建及其经济分析 /manage/030115E22007.html 「摘要」从世界经济的发展趋势来看，构建财务会计概念框架已经成为国际会计协调化的大方向。也是我国进行会计改革的主要任务。。在现有环境约束下，构建财务会 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网浅关于房地产成交价格和房地产估价的关系 /manage/030115E12007.html 房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网关于房地产估价司法鉴定的性质和制度创新 /manage/030115E02007.html 最高人民法院分别于2001年11月16日、2002年2月22日出台了《人民法院司法鉴定工作暂行规定》以及《关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定》的司法解释。国家司法 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策 /manage/030115D92007.html 一、房地产评估机构脱钩改制后存在的主要问题 1、脱钩改制后的房地产评估机构从业人员压力大、包袱多脱钩改制后的评估机构组成人员，大多是从原政府部门或事业 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网怎样对房产进行成本估价 /manage/030115DR007.html 成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产司法委托评估中的几个误区 /manage/030115DH007.html 随着法制规则向各个领域的延伸和渗透，各类经济纠纷、司法委托的评估不断增加，在房地产估价中，房地产估价师如果对有关政策法规或是估价理论理解得不够透彻， 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网重视交易案例的选择和修正提高市场比较法评估精度 /manage/030115D62007.html 一、引言市场比较法是国际上通用的。经典估价方法，也是房地产估价中最常见，最重要，应用最多的方法之一。过去，我们采用市场比较法在进行市场转让。抵押拍卖 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网城市房屋拆迁估价问题探索 /manage/030115D52007.html 补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，评估价是货币补偿标准 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价要重视环境因素对房地产价值的影响 /manage/030115D42007.html 环境是人们日益关注的焦点，我们都不愿意生活在有污染的环境中。环境污染对房地产价值会造成一定的影响，处于恶劣环境中的房地产与处于优美环境中的房地产有不 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产抵押价值评估应予掌握的几个问题 /manage/030115D32007.html 一、现代社会金融的力量空前强大，以信用前提相对的风险却是她的克星，风险造成的危机，可以使一切随信用荡然席卷而去，谁能不惧。银行作为房地产金融特殊产品 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网成本法估价的认识和思考 /manage/030115D22007.html 在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，甚至估价师们可能也会因此而怀疑成本法是不是一种有效的房地产估价方法 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网无形资产评估之国际发展评论和分析 /manage/030115D12007.html 一、无形资产在现代经济、知识经济中的重要地位无形资产是科学技术、社会生产力发展到一定阶段的必然产物。在工业革命以来的传统经济模式下，虽然在某些产业中 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网浅析对无形资产的价值计量和信息披露 /manage/030115D02007.html 目前我国在资产评估事务中运用单项评估和整体评估的无形资产只有12项、而纳入会计核算的也仅有6、7项，多数无形资产在财务会计核算与报告披露中得不到反映，甚 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网略关于期刊无形资产经营 /manage/030115C92007.html 随着社会主义市场经济体制的建立，经济活动主体呈现多元化。期刊业的对外投资和合作日益增多，在投资中，期刊社多以其无形资产作价投资。期刊业无形资产成为引 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网合资企业中自创商誉和中方利润流失的研究 /manage/030115CR007.html 目前，在我国的合资企业中发生的外商增资扩股事件，在排除外商运用转移价格等手段恶意制造增资的因素外，这种现象应该属于一种正常的资本经营行为，从资本追求 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网试关于专利权评估的收益现值法 /manage/030115CH007.html 专利权是国家知识产权局依法授予发明创造的专利申请人对其发明创造在法定期限内享有的专有权利,包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。随着知识经济 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网无形资产评估的重置成本法及其适用性探索 /manage/030115C62007.html 资产评估的方法，是由资产评估的目的和标准所决定的，在评估实务中，无形资产评估的目的主要有两个：一是为无形资产的成本、费用摊销服务；二是为无形资产的投 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网广义无形资产分类 /manage/030115C52007.html 资产评估的方法，是由资产评估的目的和标准所决定的，在评估实务中，无形资产评估的目的主要有两个：一是为无形资产的成本、费用摊销服务；二是为无形资产的投 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网关于农业无形资产评估的探索 /manage/030115C42007.html 一、农业无形资产评估的作用（一）农业无形资产评估将有利于改变农业无形资产的落后状况，增强农业无形资产保护意识20世纪80年代初期随着国有资产评估工作的展 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网无形资产评估问题初探 /manage/030115C32007.html 一、无形资产评估的对象和范围的确定对无形资产范围的界定和特点的把握直接关系到无形资产评估对象的多少和范围的大� Ｈ范ㄎ扌巫什拦赖亩韵蠛头段В冒盐找 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网从商誉的价值评估看无形资产的管理 /manage/030115C22007.html 随着我国经济体制改革的不断深入，企业的各项资产业务迅猛发展。在企业股份制改造、产权变更、破产清算、经济担保、拍卖及抵押等经济活动中，对无形资产价值量 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网企业改组中的商誉评估 /manage/030115C12007.html 商誉是企业由于所处地理位置优越；或由于服务质量好而获得客户的信任；或由于拥有优秀的管理人才组织经营得当、生产经营效益高；或由于拥有先进技术、掌握生产 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网无形资产评估的新方式—复合成本法 /manage/030115C02007.html 在知识经济社会里，无形资产在企业资产结构中所占比重迅速上升，并且在企业发展中居于支配性地位。与有形资产相比，无形资产投资收益取得的时间很难准确预测， 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网商誉评估方式初探 /manage/030115B92007.html 一、商誉评估方法的讨论国际上通行的资产评估方法主要为成本途径、市场途径和收益途径。对商誉的评估亦沿用这3种方法。（一）成本途径成本途径是从企业创立商 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网商誉价值的理关于分析 /manage/030115BR007.html 一、资产价值分析资产评估是指对某一时点资产做出价值判断的过程。资产评估价值是指评估人员根据资产现时状况，对市场进行合理预测而得出的资产在某一时点的“ 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网无形资产的经济寿命和收益现值法的评估参数的匹配 /manage/030115BH007.html 一、无形资产经济寿命的概念经济寿命是指一项资产有效使用并创造收益的持续时间。经济寿命的结束是指使用一项资产不再获利，或使用另外一项资产可获得更大收益 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网评估执业中应引起注意的问题 /manage/030115B62007.html 案例一只为抓市场，收费好商量在一些机构争揽业务过程中，不管项目大� ⒊杀径嗌伲灰惺谐。辗押蒙塘俊４蛘奂邸⑻ゼ鄱寄苡茫踔敛幌シ床僮鞴娣丁⒓ 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网企业负债价值评估方式探析 /manage/030115B52007.html 内容提要：本文认为，企业负债账面值与负债公允价值是两个不同的价值概念，简单套用审计核实后企业实际负债为评估值，在很多时候可能存在高估或错估负债价值的 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网浅析上市公司资产评估的价值操纵和评估误差 /manage/030115B42007.html 近年来，伴随着我国国企改革的深入，经济结构的调整和证券市场的发展，围绕上市公司而展开的兼并、收购等资产重组活动日趋活跃。在上市公司资产重组中，作为确 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网证券市场中的资产评估及其帐项调整问题探索 /manage/030115B32007.html 引言这是本课题的第一部分，分两段时间完成。对课题本部分作如下解释： 1、本部分的第一段完成于1999年6月，作为香港《中国会计与财务问题》国际研讨会的重 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网用估值法鉴别“好苹果”和“坏苹果” /manage/030115B22007.html "做庄"时代的终结，引发了人们对很多问题的思考，其中的两个问题是，中国的资本市场是否具备了价值分析的土壤？估值方法在目前中国市场的适用性如何？我的理解 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估目的定位的分析 /manage/030115B12007.html [摘要]本文在区分了委估人和评估人的资产评估目的的基础上，从评估投入和评估产出两个方面重点讨论了评估人的资产评估目的的具体内容，分析了评估理论界和实务 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网会计师事务所和资产评估机构风险规避的探索 /manage/030115B02007.html 风险是损失出现的概率或机会。会计师事务所和资产评估机构等中介组织，在执业和发展过程中存在许多风险。根据风险理论，风险可以分为系统风险和非系统风险。系 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网品牌价值评估、理关于及我们的方式 /manage/030115A92007.html 2004年12月，《北大商业评论》迎来她的第一个周年庆典，《北大商业评论》禀承北大百年精神，把握时代发展趋势；以“植根本土管理实践，提供中国企业成长思想动 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网行业协会：资产评估行业诚信建设的现代治理机制 /manage/030115AR007.html 内容提要：影响我国资产评估行业诚信建设的原因有很多，行业协会功能的不能有效发挥是重要原因之一。本文从博弈论的角度出发，论证了行业协会作为一种较有效的 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网中国资产评估业的地位和作用　２　 /manage/030115AH007.html 三、资产评估的地位和作用：一个全方位的工程强化资产评估业的地位与作用，其直接的表现就是中国资产评估业的健康和有序的发展。振兴资产评估业的当务之急是突 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网中国资产评估业的地位和作用　１　 /manage/030115A62007.html 1989年，中国的资产评估业诞生，到现在为止刚刚走过了十年多的发展历程，无论从从业规模还是完成的业务量来看，都呈现出蓬勃发展的良好态势。伴随着中国经济体 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估行业管理体制改革的基本思路 /manage/030115A52007.html 一、资产评估行业必须实行统一管理（一）我国资产评估管理体制的现状我国实行改革开放以后，经济活动日趋增多，人们对经济规律的认识不断加深，遵循经济规律 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网关于发展中国资产评估行业若干问题的思考 /manage/030115A42007.html 一、关于评估行业管理体制创新的思考强调职业资产评估师在资本和金融市场有效运行中的核心作用，并要求评估服务对象，立法当局、政府以及公众给予理解和尊重是 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产价值评估体系的构建 /manage/030115A32007.html 摘要：现行的资产价值评估体系在可操作性上具有一定的局限，使评估结果较难得到各方一致的认同。因此，构建一个稳定性高、操作性强、评估指标齐全、相对规范的 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网评估师怎样理解市场及市场价值 /manage/030115A22007.html 内容提要：尽管有不同的价值标准，但是市场价值却是资产评估中最基本的，也是使用频率较高的一种价值标准。本文通过对市场及市场价值的探讨，进一步分析了不完 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房屋评估中无形损耗和价值的探索 /manage/030115A12007.html 在成本法估价实践中，估价人员以重置成本减损耗的形式修正建筑物功能缺陷和外界因素对建筑物价值产生的负面影响，则隐含了这样的前提：重置成本是代表同类建筑 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网从房屋拆迁评估模式看存在的问 /manage/030115A02007.html 一、对房屋拆迁评估模式的界定在我国，各地区根据国务院相关条例的精神，结合地区实际，对城市房屋拆迁中的房地产评估方法做出了不同的规定。按照评估方法侧 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价基本理关于-程序 /manage/0301156492007.html 房地产估价程序，是指房地产估价作业按其内在联系，所形成的各个具体操作步骤和环节。一般而言，评估一宗房地产主要包括如下六个基本步骤。一、明确估价的基本 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网关于拆迁评估机构遴选操作的若干讨关于 /manage/03011564R007.html 国务院第305号令第三章第二十四条规定“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由� ⒆灾吻⒅毕绞 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价中使用收益法应注意的问题 /manage/03011564H007.html 一、有收益性房地产的内涵总的来说，收益法适用于有收益性的房地产的价格评估。在实际评估中，估价人员普遍认为只有目前存在有收益的房地产才能算作是有收益性 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网美国不动产收益法评估中的回报率 /manage/0301156462007.html 比较法，收益法和成本法是房地产评估中最常用的传统方法，对于像宾馆，商场，加油站和停车场等收益性房地产，一般优先使用收益性。在应用收益法评估房地产价值 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价基本理关于之概述 /manage/0301156452007.html 一、房地产估价基本含义顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价要重视安全因素对房地产价值的影响 /manage/0301156442007.html 摘要：安全因素是衡量房地产价值必须首要考虑的因素，在房地产估价实务中应该占据举足轻重的作用。本文就房地产估价与安全因素评价之间的关系做一些论述。通过 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产抵押的相联系法律规定对估价的影响 /manage/0301156432007.html 房地产抵押的出现，目的是实现担保的首要功能，就是使债权人在债权债务关系以外，获得一种有利的救济手段，即在债务人不履行债务时，对债权人的一种救济。房地 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网房地产估价和房地产经纪机构怎样更好的合作 /manage/0301156422007.html 房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估价值的合理性分析 /manage/0301156412007.html 在市场经济条件下，需要进行资产评估的事项越来越多，资产评估价值是否合理？评估的公正性如何？直接关系到资产所有者、会计个体和有关当事人的经济权益。一、 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估对象的法律权属和评估师的相联系过错法律责任 /manage/0301156402007.html 资产评估对象的法律权属及其相关责任的承担问题一直使评估界感到困扰，近年来，评估界出现的多起评估师涉诉案件大多与评估对象的权属问题相关联。评估师对评估 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估中的评估对象概念新释 /manage/0301156392007.html 内容提要：本文认为，资产评估中的资产具有两个基本属性：一是资产主体拥有或者控制的资产的物质实体，二是资产主体基于物质实体而享有的经济上的合法权益。 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网关于资产评估中权属问题的几点思考 /manage/03011563R007.html 近年来，我国资产评估界就评估报告中是否对被估资产的权属发表意见出现了不同的认识，一是认为资产评估属于经济鉴证类中介行业，评估报告不仅应对评估对象的价 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网净化估价市场减少估价纠纷 /manage/03011563H007.html 《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额由房地产市场评估价格确定。因此，由补偿金额引起的拆迁纠纷，实际是因估价结果不能被房屋拆迁当事人接受 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网美国房地产估价理关于和方式的发展历程和关键人物 /manage/0301156362007.html 美国的房地产估价业作为一个独立的行业开始发展始于1902年，因此它刚刚度过了百岁生日。回顾百年历史，美国房地产估价业在估价理论的发展和技术的应用上取得了 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网用成本法评估技术价格 /manage/0301156352007.html 资产评估有三种主要方法：成本法、市场法和收益法。目前对于技术型无形资产的评估，基本上套用了上述办法，目前处于探索和试用阶段，理论和方法都不够成熟。但 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网企业价值评估之革命 /manage/0301156342007.html 2003年秋天，收到了中国资产评估协会发来的《企业价值准则（征求意见稿）》，当时是一气呵成看完的。欣喜之余，我们给协会的同志回复道：“很有内容，很有新意 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网中国金融不良资产评估的现状分析 /manage/0301156332007.html 我国政府于一九九九年先后组建了四家国有独资金融资产管理公司，集中管理和处置由于历史原因给我国商业银行累积的巨额不良贷款，并明确了最大限度保全资产、减 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估增值的探索 /manage/0301156322007.html 按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网机器设备评估报告撰写中几个问题的探索 /manage/0301156312007.html 内容提要：文章对机器设备评估报告撰写中涉及的几个问题提出看法。其中涉及求取重置成本时，不应使用“历史成本法”这一不规范用词；成新率的评定应根据设备的 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估前期准备 /manage/0301156302007.html 内容提要：在资产评估的理论及时间中，人们很重视其中期和后期工作，但往往轻视前期的准备工作。其实，在评估前期准备中，评估师不仅可以及早发现风险，为中、 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网机器设备评估的鉴证模型 /manage/0301156292007.html 过对评估实践中不同行业评估数据的统计分析，得出机器设备评估的鉴证模型，并对其可行性进行了验证，明确了适用范围，对解决机器设备评估结果的鉴证、复核等问 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网资产评估和上市公司并购重组 /manage/03011562R007.html 证券市场发展10多年来，上市公司并购重组活动快速发展，数量不断增多，形式日趋多样，涉及金额也越来越大，逐渐成为我国产业结构战略调整、上市公司优胜劣汰、 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网乘数估值法在证券市场股权估值中的应用 /manage/03011562H007.html 乘数估值法是在成熟的资本市场上最常使用的对公司股权进行估值的方法。本文的讨论涵盖了乘数估值法的内涵、主要的估值乘数及其应用、可比对象的选择、特点及其 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网浅议收益现值法评估企业价值可能出现的问题及对策 /manage/0301156262007.html 收益现值法是指通过估算资产在未来的预期收益，并将其折算成现值，然后累加求和，据以确定资产价值的一种评估方法。在具体评估实践中多用于无形资产及整体企业 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网机器设备的清偿价值 /manage/0301156252007.html 清偿价值是指将资产在一定条件下变现所能够实现的价值。这种价值概念较多用于银行抵押贷款，对低压物价值进行估算。通常银行要求用于清偿价值来界定抵押品的价 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网浅析机器设备搬迁费用的评估方式 /manage/0301156242007.html 随着城市建设的发展，往往需要对有关企业进行拆迁。企业拆迁是一项庞大、复杂且耗时长、成本高的工程。企业拆迁过程中，拆迁人给予被拆迁人的的拆迁补偿主要包 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网偿债能力评估中担保的计算 /manage/0301156232007.html 内容提要：本文针对偿债能力评估实践中遇到的一些问题，提出了解决方案。通过对比计算，得出结论：在担保的计算过程中一般应采用先计算债务人的偿债能力，再计 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网收益法在国内外的应用差异及其原因分析 /manage/0301156222007.html 与西方发达国家相比，中国的资产评估起步很晚，至今不过十几年的历史。正是由于起步较晚，在评估理论、评估方法及指标体系的建立方面基本是借鉴或沿用了发达国 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网国有破产企业资产评估探析 /manage/0301156212007.html 我国市场经济条件下的国有企业改革已进入新的阶段，其标志之一就是依据市场规则让一些严重亏损、资不抵债、没有发展潜力的国有中小企业破产，而其中难点之一就 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网浅析会计失真信息在企业价值评估中的处理 /manage/0301156202007.html 内容提要：我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现，也在一定程度上影响了资产评估行业。因此，评估人员 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网在建工程抵押评估的特点和评估范围 /manage/0301156192007.html 在建工程是尚未形成的产品，从基础到主体完成，再到竣工验收，这个过程跨越的时间较长。随着工程的进展，其价值往往发生变化，因此，在建工程评估有着很强的特 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网机器设备评估方式及风险浅析 /manage/03011561R007.html 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网对现阶段中国有企业业财务管理目标的再认识 /manage/03011561H007.html [摘要]从现阶段我国企业的实际情况出发，通过对各种观点进行比较，找出比较可行的、适合我国现状的企业财务管理目标。 [关键词]利润最大化；企业价值最大化；盈 2007-03-01 财务管理秩名中国免费论文网长篇论文网我要逍遥免费论文网